Key Facts

Situé à l’ouest de Beinwil am See, en périphérie de l’agglomération, le lotissement résidentiel Zihl offre une magnifique vue panoramique. Il se compose de trois bâtiments comptant 20 habitations au total. Labellisés Minergie, ces logements sont équipés d’une aération douce contrôlée. Chaque logement dispose de sa propre unité de ventilation, ce qui laisse aux habitants une grande liberté dans la gestion de l’air intérieur des appartements.

Erwin Fischer, propriétaire et bailleur du lotissement Zihl, a choisi d’équiper ses logements avec des systèmes DOMEKT R 200 de komfovent. Le système DOMEKT R procure un climat intérieur optimal. Energonome et facile à utiliser, il prend peu de place grâce à sa construction verticale – l’idéal pour des appartements dont le local d’intendance offre un espace limité. “Energonomie, faible niveau sonore et encombrement réduit ont été les critères décisifs de mon choix”, se souvient Erwin Fischer. Il fallait également un système permettant une gestion individuelle de l’air intérieur dans chaque appartement. Cette exigence correspond à une tendance croissante, même dans les logements en location.

Erwin Fischer a déjà six ans d’expérience avec les systèmes DOMEKT R. ”J’en suis très satisfait. Depuis la mise en service, aucun appareil n’est tombé en panne”, confirme-t-il. Il procède souvent lui-même au changement annuel des filtres sur les 20 appareils. Il confie aux spécialistes WESCO l’optimisation des réglages, l’équilibrage de la distribution d’air et les interventions en cas de dérangement. Il explique le fonctionnement de l’aération douce contrôlée aux nouveaux locataires. “Je leur demande quelles sont leurs préférences par rapport à la température et l’intensité de l’aération. Je procède ensuite aux réglages de base sur le panneau de commande”, explique Fischer.

Susi et Peter Feer louent l’attique de la Zihlstrasse 2C. Ils ont opté pour une température de 21 à 22 degrés dans les espaces de vie. Leurs attentes sont très claires par rapport à l’aération douce contrôlée. “Nous sommes à la retraite et passons souvent la journée à la maison. Le plus important pour nous, c’est d’avoir un climat ambiant confortable et une aération silencieuse”, confie Peter Feer. L’aération douce contrôlée est prise en charge par un système d’aération complètement intégré. L’apport d’air neuf est assuré via des ouïes installées discrètement dans le séjour et les chambres à coucher. Dans la salle de bain, à la cuisine et dans le local d’intendance, l’air vicié est aspiré et évacué à l’extérieur. Les ventilateurs silencieux et l’isolation phonique garantissent le niveau sonore extrêmement bas des systèmes DOMEKT R.

“L’aération est tellement silencieuse que nous ne l’entendons pas durant la journée”, confirme Peter Feer. Il apprécie de pouvoir faire la sieste fenêtre fermée, tout en respirant un air de bonne qualité. “Notre chambre à coucher dispose de deux ouïes d’air neuf, situées à proximité immédiate du lit. L’aération est très silencieuse et le flux d’air est si diffus que nous ne le percevons pas.” De nuit, le couple Feer est beaucoup plus sensible au bruit. “Nous mettons l’aération douce en mode «Inhabité». Problème résolu!”

La commande simple et intelligente permet de régler l’aération en fonction de la demande dans toutes les situations quotidiennes. Le couple Feer utilise le mode “Intensif” ou “Turbo” par exemple après une raclette ou une fondue. “Nous faisons tourner l’aération douce pendant 30 minutes à vitesse maximale, et les odeurs de fromage disparaissent comme par enchantement.”

Les locataires apprécient par ailleurs la fiabilité de l’aération douce, toujours présente en arrière-plan. “Nous laissons par exemple l’aération douce en marche durant les vacances, et à notre retour, la qualité de l’air est toujours excellente, ce n’est pas étouffant”, déclare Feer. Il n’est plus nécessaire d’aérer plusieurs fois par jour pendant cinq minutes, ce qu’un bailleur comme Erwin Fischer sait apprécier: “Dans les bâtiments dépourvus d’aération douce contrôlée, l’aération par les fenêtre devient rapidement un sujet de discorde.” D’après l’expérience de Fischer, 10 à 20 % des habitations sont affectées par des moisissures lorsque l’aération par les fenêtres est insuffisante. «Cela coûte du temps, de l’argent et des nerfs, et rend le locataire malheureux par-dessus le marché. Dans tous les cas, il vaut mieux investir dans une aération douce contrôlée, j’en suis persuadé.»

„Je mandate WESCO régulièrement pour mesurer les flux aérauliques, optimiser les réglages et éliminer les éventuels dysfonctionnements. Je suis très content des services de WESCO. Le technicien WESCO est très compétent et toujours à l’écoute du client. Je peux l’appeler en tout temps“, nous confie Erwin Fischer, propriétaire et bailleur du lotissement Zihl.

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